Financiamento imobiliário
Financiar um imóvel não devia ser a parte mais difícil da compra
Entre simular parcelas, reunir documentos e entender o que o banco está pedindo, é fácil travar antes mesmo de escolher o imóvel. Há 50 anos em Foz do Iguaçu, a Lobato Machado acompanha esse processo do início ao fim — sem custo adicional para quem compra.
Ferramenta gratuita
Simule o financiamento em segundos
Informe o valor do imóvel que você tem em mente e ajuste entrada, prazo e juros.
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Primeira parcela estimada
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- Valor financiado
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- Total de parcelas
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- Renda sugerida
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Estimativa pela Tabela Price, sem seguros, taxas e correção. Serve para ter uma ordem de grandeza — a proposta real e as condições exatas saem do banco.
Falar sobre esse financiamentoPor que financiar com a gente
A parte burocrática, quem carrega somos nós
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Parceria com os principais bancos
Trabalhamos junto a Caixa, bancos privados e cooperativas de crédito que atuam em Foz do Iguaçu. Sabemos qual instituição costuma aprovar mais rápido para o seu perfil, em vez de você descobrir isso banco por banco.
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Documentação organizada do primeiro dia
Montamos a lista exata de documentos para o seu caso — CLT, autônomo, FGTS, financiamento pela primeira vez ou portabilidade — e revisamos tudo antes de enviar, para reduzir idas e vindas com o banco.
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Avaliação honesta do imóvel
Meio século no mercado local significa saber, rua por rua, o que um imóvel realmente vale — e se o preço pedido resiste à avaliação bancária, que é quem decide quanto será liberado no financiamento.
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Um corretor te acompanha até a chave
A mesma pessoa que te atende na simulação segue com você na análise de crédito, na assinatura do contrato e no registro em cartório — sem trocar de atendente no meio do processo.
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Sem custo adicional para quem compra
A assessoria de financiamento faz parte do atendimento da Lobato Machado. Você não paga nada a mais por ter alguém cuidando dessa parte com você.
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Setor financeiro só para isso
Depois da compra, dúvidas sobre boleto, parcela ou repasse têm um canal próprio — você não fica na fila geral de atendimento para resolver algo do dia a dia.
Como funciona, do início às chaves
- Você simula e escolhe o imóvel. Com um corretor, para já saber se o valor cabe no seu orçamento.
- Enviamos a documentação para pré-análise. No banco parceiro com melhor condição para o seu perfil.
- O banco avalia o imóvel e aprova o crédito. Acompanhamos prazo e exigências para não travar o processo.
- Assinatura e registro em cartório. Explicamos cada custo — ITBI, escritura, registro — antes de você assinar.
- Entrega das chaves. E o setor financeiro segue à disposição para o que vier depois.
Dúvidas comuns
Perguntas sobre financiamento
Qual a entrada mínima para financiar?
Costuma variar entre 20% e 30% do valor do imóvel, dependendo do banco, do seu histórico e se você vai usar FGTS. No simulador acima você pode testar diferentes percentuais de entrada e ver como isso muda a parcela.
Posso usar o FGTS na entrada?
Em muitos casos sim, se o imóvel e o seu perfil se encaixam nas regras do programa. Um corretor confirma isso com o banco antes de você formalizar a proposta.
Quanto tempo leva para o banco aprovar?
Com a documentação completa, a pré-análise costuma sair em poucos dias úteis. O prazo total até a assinatura varia mais por causa da avaliação do imóvel e da fila do cartório do que pela análise de crédito em si.
O simulador desta página é a proposta final do banco?
Não. É uma estimativa pela Tabela Price, sem seguros, tarifas e correção monetária — serve para você ter uma ideia realista da parcela antes de entrar em contato. A proposta com taxa e condições exatas só o banco emite, após a análise.
Preciso pagar algo à Lobato Machado pela assessoria de financiamento?
Não. Esse acompanhamento faz parte do atendimento da imobiliária e não tem custo adicional para quem está comprando o imóvel.
Pronto para dar o próximo passo?
Fale com um corretor especializado em financiamento e comece a busca com o valor de parcela que cabe no seu bolso.